By Metro Editorial Services (MS) 

Homeowners know no home is perfect. While the notion of a dream house is nice, every home eventually experiences a problem or two. Many problems are bound to occur sooner or later, but there are a few that diligent homeowners can prevent.

One of those preventable problems is flooding. Any home with floor drains or plumbing fixtures below street level can flood, and this can be due to inclement weather such as heavy rainstorms, local sewer system backup, or groundwater swelling. Flooding can even occur in the spring when snow and ice melt occurs as the air temperature increases. While homeowners won’t be able to control the weather, they can take steps to floodproof their home.

• Do some preventive landscaping. If the ground around the home’s foundation slopes toward the house, make some grading changes so that the ground slopes away from the home.

• Insulate the heating ducts. Some home heating ducts are under the basement floor. In such homes, homeowners should make sure these ducts are properly insulated and watertight.

• Make sure vents all lead outside the home. The weather can cause moisture issues, but some moisture problems can come from inside the home as well. Clothes dryers and bathrooms are both internal moisture sources, and these sources should always be vented to the outside of the home.

• Clean gutters and downspouts. Gutters and downspouts should be cleaned to ensure water is effectively being diverted away from the home. Clean gutters and downspouts in the spring after a long winter, and do so again in the fall to keep fallen leaves from blocking the flow of water. Downspouts should extend four feet from the outside wall of the house.

• Inspect the home at least once a year. Before buying a home, buyers often hire a professional inspector to ensure the home is safe and sound. But the inspections should not stop once buyers sign on the dotted line. To prevent flooding, homeowners should inspect their home’s foundation for cracks once a year. If the home has a chimney and fireplace, check for cracks there as well. If any cracks are discovered, consult a professional immediately.

• Clean out basement drains. Basement drains should be cleaned annually, from the house to the street. If the drains are still slow after cleaning, then clean them more than once a year.

• When leaving the home for an extended period of time, turn the water valve off. Homeowners worried about flooding can calm those fears when going on vacation or another long trip by turn the water valve off at the source. This ensures that, should a line break while no one is home, water will not pump into the house.

Floodproofing a home can save homeowners from potentially costly repairs and unsightly damage to a home’s interior.

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Cómo preparar su vivienda contra inundaciones y filtraciones

Por Metro Editorial Services (MS)

Los dueños de viviendas saben que no hay casa perfecta.

Aunque la idea de la casa de nuestros sueños es agradable, al final cada casa experimenta uno o dos problemas, muchos de los cuales pueden ocurrir tarde o temprano, pero hay algunos que un propietario diligente puede evitar.

Uno de esos problemas evitables son las inundaciones. Cualquier vivienda con drenaje soterrado o equipos de plomería instalados por debajo del nivel de la calle puede inundarse, debido a las inclemencias del tiempo como tormentas intensas, reflujo del sistema local de alcantarillado o crecimiento del manto freático.

Las inundaciones incluso se pueden producir en primavera con el derretimiento del hielo cuando aumenta la temperatura del aire. Aunque no se puede controlar el clima, sí se pueden tomar medidas para evitar inundaciones en casa.

• Cambios preventivos del nivel del terreno. Si el terreno que rodea la cimentación de la casa evacúa el agua hacia ésta, haga algunos cambios de caída de agua para que la misma fluya en dirección opuesta.

• Colocar aislamiento en los conductos de calefacción. Algunos conductos de calefacción están instalados debajo del piso del sótano. En casas con esa situación, los dueños deben hacer que los mismos tengan el aislamiento e impermeabilización adecuados.

• Asegurarse que las salidas de aire estén orientadas hacia fuera de la casa. Aunque las condiciones climáticas pueden provocar problemas de humedad, algunos son producidos por fuentes internas también. Las salidas de aire de las secadoras y los baños son fuentes de humedad interna, y deben estar siempre orientadas hacia fuera de la casa.

• Limpiar los canales de desagüe y caídas de agua.

Esos canales se deben limpiar para garantizar que el agua caiga y sea conducida fuera de la casa con efectividad. Limpie los canales de desagüe en primavera después de un largo invierno, y vuélvalo a hacer en otoño para impedir que las hojas caídas obstruyan el flujo del agua. La caída de agua debe extenderse cuatro pies más allá de la pared exterior de la vivienda.

• Inspeccione la casa al menos una vez al año. Antes de comprar una casa, es necesario contratar un inspector profesional que garantice que la vivienda está en perfecto estado. Pero las inspecciones no deben concluir una vez que el comprador firme el contrato. Para evitar inundaciones, es necesario inspeccionar la cimentación de la casa una vez al año para detectar cualquier grieta. Si la casa tiene chimenea, también debe ser inspeccionada. Si se descubre alguna grieta, habrá que consultar inmediatamente con un profesional.

• Limpiar el drenaje del sótano. El drenaje del sótano se debe limpiar anualmente desde la casa hacia la calle. Si no evacúan el agua con rapidez después de la limpieza, habrá que limpiarlos con mayor regularidad.

• Si va a estar fuera de casa durante varios días, cierre la llave de paso. Los dueños de viviendas preocupados por cualquier inundación pueden mitigar esos temores cuando vayan de vacaciones o en un largo viaje cerrando la llave de paso del agua. Esto garantiza que, en caso de ruptura de una tubería cuando no haya nadie en casa, no habrá filtración.

La preparación de la vivienda contra inundaciones puede ahorrarles potencialmente a los dueños cuantiosos gastos de reparación y daños desagradables al interior de la misma.